物業消防安全管理住宅小區

物業消防管理是指物業管理人員在日常管理中通過有效措施預防發生火災，在火災發生時采取應急措施以較限度地減少火災的損失。因此，做好消防安全工作是物業服務企業的重要職責。

小區物業應履行怎樣的消防安全職責呢？

1、制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育；

2、開展防火檢查，消除火災隱患；

3、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

4、保障共用消防設施、器材以及消防安全標志完好有效；

5、組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練；

6、物業服務企業對占有、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為，應當予以勸阻、制止，對不聽勸阻、制止的，應當及時向公安機關消防機構或者公安派出所報告。

小區的消防基礎設施都有什么呢？

1、居民住宅區應設置公共消防器材存放點（室），配備消防水槍、水帶、滅火器、消火栓扳手等常用消防器材，以及滅火防護裝備，滿足撲救初期火災的需要；

2、小區公共消防設施、消防通道、消防器材存放點落實標識化管理；

3、居民住宅區應當在顯著位置設置消防宣傳欄（畫廊）、家庭消防安全提示牌等，宣傳消防知識，提高群眾消防安全意識；

4、居民住宅區沿街門店或經營場所均應設置消防安全提示牌、滅火器、紅水桶；

5、設置電動車集中充電、集中存放點，配備必要的消防設施器材，設置帶自動斷電裝置的專用插座，安裝電氣線路短路和漏電保護裝置。

小區消防安全檢巡查內容都是什么呢？

1、公共消防器材設施是否完好有效，消防水源是否充足；

2、消防車通道是否暢通，是否劃有車輛停放黃線標示，是否設置醒目的指示標志，疏散通道，安全出口是否被占用、堵塞，樓道內是否對方雜物、電動車；

3、小區管轄單位、家庭作坊、出租屋是否存在違章用火、用電、用油、用氣情況，生產經營性場所是否存在違章住宿現象；

4、戶外消防宣傳欄、樓道消防安全提示牌等宣傳設施是否完好；

5、地下車庫的安全出口、應急照明、滅火器材、消防設施是否完好有效，是否堆放、儲存易燃易爆物品；

6、沿街門店電氣線路必須穿管保護，嚴禁亂拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器，不得超負荷用電，嚴禁吸煙；

7、嚴禁經營、住宿于一體，留宿值班人員不超過2人，且住宿與生產、經營部分之間采取防火分隔措施；

8、餐飲、食品加工攤點等動用明火場所，必須設置在獨立的防火分區內，對操作間排煙管道和排風扇等處的油污定期進行清理；

9、使用iFire消防寶APP，實現智能巡更，確保巡邏質量，及時發現安全隱患。

需要掌握哪些撲救初期火災的能力？

1、應掌握消火栓、滅火器等消防設施器材使用方法，掌握火災易發部位的火災危險性，掌握初期火災撲救方法和疏散逃生技能；

2、現場人員發現火災應立即呼救，組織單位員工利用現場消火栓、滅火器等設施器材進行滅火；并撥打“119”電話報警。

3、設有火災探測報警器的，當工作人員聽到火災報警信號時，要及時趕到現場查看，發現火災后立即組織人員施救；

4、連片設置的場所實行“多戶聯防”，按照指定的滅火和應急疏散預案，統一行動，至少每半年組織滅火和應急疏散演練。

需要掌握哪些組織疏散逃生的能力？

1、應按要求再疏散通道、安全出口設置指示標志；

2、應保持疏散通道、安全出口暢通；

3、發生火災時，員工應通過喊話、發出燈光信號等方式通知、引導火場人員采取正確方式、沿疏散路線、有序逃生；

4、疏散引導人員應扶助弱勢人員，協助搶救、護送受傷人員；

5、火災無法控制時，參加救援人員要迅速撤離。

需要掌握哪些消防宣傳培訓的能力？

1、在居民住宅區的出入口、電梯口、居民樓道等醒目位置張貼、懸掛“三清三關”（清陽臺、清走道、清廚房、關火、關電、關氣）等消防安全提示。通過制定小區居民防火公約，設計消防宣傳櫥窗等形式，營造消防宣傳氛圍；

2、每年的元旦、春節等火災多發季節及“119消防日”期間，采取張掛宣傳幅、設立宣傳欄、引發宣傳單以及知識講座等多種形式，開展消防宣傳，發動小區居民廣泛參與。